Ngày 18.11.2025

The Emerald Garden View - “Thảnh Thơi” Có Nhà Nhờ Chính Sách Thanh Toán Đặc Biệt

Sở hữu một căn hộ tại đô thị sầm uất chưa bao giờ là chuyện dễ dàng với người trẻ, gia đình trẻ có tích luỹ ban đầu khiêm tốn. Đặc biệt, giữa bối cảnh căn hộ sơ cấp tại TP.HCM chạm ngưỡng trung bình 87 triệu đồng/m2, tăng 31% so với cùng kỳ năm ngoái (dữ liệu quý 3/2025 của CBRE) thì việc mua nhà của người trẻ ngày càng trở nên khó khăn, nếu không có sự đồng hành chính sách từ phía chủ đầu tư hay sự hỗ trợ lãi vay từ ngân hàng.
 
Xuất hiện vào thời điểm cuối năm 2025, The Emerald Garden View của Lê Phong Group – đơn vị sở hữu loạt quỹ đất sạch chuẩn pháp lý gây chú ý khi đưa ra thị trường mức giá chỉ từ 1,39 tỷ đồng/căn kèm chính sách bán hàng đặc biệt.
 
Theo đó, khách mua chỉ thanh toán 0,5%/tháng (tương đương với khoảng 7 triệu đồng/tháng). Số tiền này trừ trực tiếp vào giá gốc căn hộ, không liên quan đến khoản vay ngân hàng. Đáng nói, thời gian thanh toán kéo dài đến 30 tháng giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền đáng kể, nhẹ hơn so với tiến độ thanh toán phổ biến 24–28 tháng trên thị trường hiện nay.
 
Phương thức thanh toán này giúp những người trẻ độc thân, gia đình trẻ hoặc những người mới bắt đầu tích lũy có cơ hội sở hữu nhà, giảm áp lực tài chính ban đầu. Với người mua ở thực có cơ hội sở hữu nhà nhưng không nặng gánh lo âu hay áp lực trả nợ sớm. Trong khi, với nhà đầu tư việc dòng vốn ban đầu bỏ ra ít và kéo dài sẽ giúp tối ưu hoá biên lợi nhuận và tránh được các rủi ro không đáng có.
 

Căn hộ xanh TOD – The Emerald Garden View có giá từ 1,39 tỷ/ căn, thanh toán 0,5%/tháng

Chính sách thanh toán nổi bật tạo nên sức hấp dẫn cho dự án của The Emerald Garden View. Với giá chỉ từ 1,39 tỷ đồng/căn – mức giá gần như “tuyệt chủng” trên thị trường TP.HCM, căn hộ này trở thành sản phẩm “quốc dân”, ai cũng có thể sở hữu. Đặc biệt, người trẻ độc thân, người mới lập gia đình hay những cặp vợ chồng có 1-2 con nhỏ đều rất phù hợp để sở hữu chốn an cư chất lượng, vừa tầm tay ngay siêu đô thị TP.HCM mới.
 
Như vậy, với mức giá mềm và chính sách thanh toán nhẹ, The Emerald Garden View đặc biệt phù hợp với người trẻ độc thân có thu nhập khoảng 15–20 triệu đồng/tháng – nhóm vốn khó tìm dự án vừa túi tiền tại TP.HCM. Đối với gia đình trẻ có tổng thu nhập cao hơn, dự án càng trở thành lựa chọn hợp lý nhờ khả năng cân đối dòng tiền và tiến độ thanh toán thoải mái. The Emerald Garden View được xem là một trong những cơ hội sở hữu căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hiếm hoi còn lại trên thị trường TP.HCM.
 

“Niềm vui nhân đôi” khi dự án nằm gần nhà ga tuyến metro

Ngoài giá và chính sách bán hàng “hiếm có khó tìm”, The Emerald Garden View sở hữu vị trí giao thông vô cùng thuận lợi. Nằm sát cạnh quốc lộ 13 – tuyến đường chuẩn bị mở rộng lên 60m vào năm 2026, và metro TP.HCM -Thủ Dầu Một – đang được ưu tiên đầu tư sớm trước năm 2035. Dự án chỉ cách nhà ga metro 3 phút đặt tại điểm giao giữa đường 22/12 và đường Thủ Khoa Huân dọc quốc lộ 13. Đây được xem là “điểm chạm” giao thông cực kỳ lý tưởng mà không phải dự án nào cũng có được. 
Theo quy hoạch, tuyến metro Thủ Dầu Một – TP.HCM có chiều dài 21,87km, toàn bộ đi trên cao, bắt đầu từ khu vực ga S5 của tuyến đường sắt đô thị số 1, thuộc phường Phú Mỹ (TP.Thủ Dầu Một cũ) đi qua phường Bình Hòa và kết thúc tại phường Vĩnh Phú (TP. Thuận An cũ). Đây là điểm kết nối với metro số 3 của TP.HCM tại khu vực Hiệp Bình Phước cũ.
Toàn tuyến có 13 nhà ga trên cao, sử dụng chung depot với tuyến metro số 3 của TP.HCM. Trong tương lai tuyến sẽ kéo dài đến phường Bình Dương, kết nối với tuyến metro số 1 và đấu nối đến Chơn Thành (Đồng Nai) và cửa khẩu Hoa Lư, đi song song với Quốc lộ 13 và đường cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Hoa Lư (CT30), tạo nên trục giao thông liên kết vùng xuyên suốt. Tổng mức đầu tư của tuyến này dự kiến 2,27 tỷ USD.
 

Hướng tuyến của metro số 2 chạy dọc quốc lộ 13, tác động đến giá trị bất động sản trung tâm Thuận An.

Như vậy, The Emerald Garden View sẽ rất gần nhà ga tuyến metro, dễ dàng di chuyển đến các khu vực. Metro hình thành chính là động lực kéo làn sóng giãn dân, phân bổ lại dân cư và dòng vốn đầu tư, từ đó gia tăng giá trị bất động sản cận kề. The Emerald Garden View hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro số 2 và loạt hạ tầng đang đầu tư thì việc gia tăng giá trị là điều chắc chắn.
 
Thực tế thị trường cũng đã minh chứng, suốt 10 năm qua, nơi nào hạ tầng phát triển – nơi đó bất động sản tăng giá. Các tuyến Phạm Văn Đồng, cầu Sài Gòn, hầm Thủ Thiêm, quốc lộ 13 hay Metro số 1 đều tạo nên “cơn sốt” giá nhà đất tăng 50–150%. Chưa kể, sau sáp nhập, giá sơ cấp căn hộ đã khá cao, phần lớn dao động 60–130 triệu/m2, chỉ còn rất ít dự án ở ngưỡng 35–40 triệu/m2 tập trung quanh trục quốc lộ 13 – Metro – Vành đai 3. Điều này càng khẳng định giá trị gia tăng của The Emerald Garden View trong tương lai gần.
 

The Emerald Garden View nằm sát cạnh QL13 chỉ cách nhà ga metro TP.HCM – Thủ Dầu Một 3 phút đặt tại điểm giao giữa đường 22/12 và đường Thủ Khoa Huân dọc QL13

Với quy mô 2.000 sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, condotel và shophouse, The Emrald Garden View xuất hiện ngay “ngưỡng cửa” thị trường bất động sản chuyển giao sang chu kỳ phát triển mới – đặt dấu mốc “bước ngoặt” cho giá trị sinh lời vững bền.
 
Là sản phẩm tiếp theo mang thương hiệu cao cấp “The Emerald”, điểm nhấn của The Emrald Garden View được khởi nguồn từ khu vườn cây xanh, nơi thiên nhiên thuần khiết trở thành nền tảng cho một không gian sống chất lượng cao.
 


SOL E&C và Land Sculptor Studio (Thái Lan) mang đến không gian sống chuẩn resort cao cấp, mang đậm bản sắc truyền thống gốm Lái Thiêu trăm năm.

Chưa kể, dự án được đánh giá cao nhờ quy tụ các đối tác giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản: Lê Phong Group phát triển, phối hợp cùng SOL E&C (Tổng thầu thiết kế & thi công), Land Sculptor Studio (Tư vấn cảnh quan), CBRE (Tư vấn quản lý vận hành). Tất cả tạo nên không gian chuẩn resort cao cấp ngay trung tâm đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM.
 
Giữa bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM (cũ) thiếu hụt nguồn cung sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, chất lượng cao cấp thì sự hiện diện của The Emerald Garden View trở thành điểm nhấn an cư và đầu tư lý tưởng ở thời điểm này.
 
 
___________________________________
Tác giả: Hải Yến
Nguồn tin: Tạp chí Điện tử Xây dựng
Thời gian xuất bản: 06:30 18/11/2025
Link nguồn: https://tapchixaydung.vn  
___________________________________

Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm

Thông tin trong bài viết chỉ nhằm mục đích tham khảo và cung cấp góc nhìn thị trường, không cấu thành lời khuyên đầu tư, pháp lý hay tài chính cá nhân. Thị trường bất động sản luôn biến động và các phân tích, dự báo có thể không còn chính xác trong tương lai. Savvy Land không chịu trách nhiệm cho bất kỳ quyết định đầu tư nào của quý độc giả dựa trên nội dung bài viết này. Quý vị nên thực hiện thẩm định và tham khảo ý kiến chuyên gia tư vấn đủ điều kiện trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào.

 

Bài viết khác

Giải Mã Sức Hút Của The Link City Tại Trung Tâm Dầu Giây
Ngày 16.01.2026

Giải Mã Sức Hút Của The Link City Tại Trung Tâm Dầu Giây

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thiếu hụt sản phẩm phù hợp nhu cầu thực, mức giá chỉ từ 16 triệu đồng/m2 tại The Link City được xem là “hàng hiếm khó tìm”. Không chỉ tạo khác biệt về giá, dự án còn ghi điểm nhờ quy hoạch đồng bộ, vị trí chiến lược và khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, khai thác kinh doanh lẫn đầu tư.

Chi tiết
Dòng Tiền Tìm Lối Ra Mới: Đông Đắk Lắk Nổi Lên Trên Trục Biển – Cao Nguyên
Ngày 13.01.2026

Dòng Tiền Tìm Lối Ra Mới: Đông Đắk Lắk Nổi Lên Trên Trục Biển – Cao Nguyên

Trong bối cảnh mặt bằng giá tại TP.HCM, Hà Nội và nhiều đô thị vệ tinh neo cao, biên độ tăng trưởng dần thu hẹp, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển khỏi các thị trường đã “chín” để tìm kiếm những điểm đến mới còn dư địa trung – dài hạn.

Chi tiết
Thị Trường Bất Động Sản 2026: “Định Hình Chuẩn Mực Để Thị Trường Bất Động Sản Phát Triển Bền Vững”
Ngày 12.01.2026

Thị Trường Bất Động Sản 2026: “Định Hình Chuẩn Mực Để Thị Trường Bất Động Sản Phát Triển Bền Vững”

Sáng ngày 08/01/2026, tại Hà Nội, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chỉ đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và thành viên của Hội là Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 – VREF 2026 với chủ đề: “Định hình chuẩn mực để thị trường BĐS phát triển bền vững”.

Chi tiết
Alumi - Alluvia City: Hành Trình Từ Mạch Khoáng Triệu Năm Đến Bảo Chứng Cấp Quốc Gia
Ngày 07.01.2026

Alumi - Alluvia City: Hành Trình Từ Mạch Khoáng Triệu Năm Đến Bảo Chứng Cấp Quốc Gia

Trong bối cảnh khái niệm “wellness living” đang trở thành kim chỉ nam cho các đô thị hiện đại, tổ hợp căn hộ cao cấp Alumi thuộc dự án Alluvia City của Xuân Cầu Holdings nổi lên như một hiện tượng khác biệt. Thay vì những câu chuyện quảng bá thuần tuý, Alumi – Alluvia City định danh chuẩn sống wellness bằng hệ thống dữ liệu khoa học và cơ sở pháp lý minh bạch.

Chi tiết
Sức Hút Của Đô Thị Vệ Tinh Quanh TP.HCM Đến Từ Đâu?
Ngày 31.12.2025

Sức Hút Của Đô Thị Vệ Tinh Quanh TP.HCM Đến Từ Đâu?

Khi quỹ đất khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng thu hẹp và mặt bằng giá liên tục thiết lập đỉnh mới, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ nét của dòng tiền sang các đô thị vệ tinh. Những dự án đã hình thành, có pháp lý rõ ràng và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng được xem là “đích đến an toàn” cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư trung – dài hạn.

Chi tiết
Việt Yên Đang Ở Đâu Trên
Ngày 25.12.2025

Việt Yên Đang Ở Đâu Trên "Đường Cong Tăng Giá" Của BĐS Bắc Ninh?

Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh tại lõi Bắc Ninh, dòng tiền đang dịch chuyển về các khu vực mở rộng như Việt Yên – thị trường đang nổi lên như điểm trung chuyển mới với mặt bằng giá còn “dưới chuẩn” so với tiềm năng phát triển và vị trí thực tế.

Chi tiết
Mô Hình Vận Hành Thương Mại 365 Ngày Nhờ Sự Hội Tụ Của 3 Dòng Khách Ổn Định
Ngày 25.12.2025

Mô Hình Vận Hành Thương Mại 365 Ngày Nhờ Sự Hội Tụ Của 3 Dòng Khách Ổn Định

Các căn thương mại dịch vụ (TMDV) tại FIATO AIRPORT CITY được định vị là mô hình kinh doanh vận hành 365 ngày, cho phép khai thác linh hoạt nhiều loại hình kinh doanh, vận hành liên tục quanh năm và đón trọn ba nguồn khách quy mô lớn, tạo dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.

Chi tiết
Lượng Sản Phẩm Ấn Tượng Phát Đạt Có Thể Tung Ra Thị Trường
Ngày 27.11.2025

Lượng Sản Phẩm Ấn Tượng Phát Đạt Có Thể Tung Ra Thị Trường

Với số dự án đang được chuẩn bị, ước tính, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) có thể đưa ra thị trường hơn 16.000 sản phẩm từ năm 2026. Đây là lượng sản phẩm lớn, có tính sẵn sàng cao, trong bối cảnh cả cơ hội và thách thức trên thị trường bất động sản Việt Nam đều đang chuyển sang mức độ mới.

Chi tiết
TTC Land Cho Thuê Thành Công Trọn Khối Văn Phòng Hơn 22.000m2 Tại TTC Plaza Đà Nẵng
Ngày 25.11.2025

TTC Land Cho Thuê Thành Công Trọn Khối Văn Phòng Hơn 22.000m2 Tại TTC Plaza Đà Nẵng

Thị trường văn phòng Đà Nẵng phục hồi rõ nét trong quý 3/2025, đặc biệt ở nhóm nhu cầu thuê diện tích lớn. Trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế, thương vụ cho thuê sỉ hơn 22.000 m² tại TTC Plaza Đà Nẵng trở thành một trong những giao dịch nổi bật của thị trường năm nay. Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (HOSE: SCR) phát triển.

Chi tiết
Thị Trường Bất Động Sản Tây Ninh Tăng Trưởng Đáng Chú Ý Khu Vực Phía Nam
Ngày 22.11.2025

Thị Trường Bất Động Sản Tây Ninh Tăng Trưởng Đáng Chú Ý Khu Vực Phía Nam

Dòng vốn lớn đi cùng các siêu đô thị và hạ tầng đột phá đưa Tây Ninh, từ một thị trường bất động sản “ngủ quên” sang giai đoạn bứt phá, tương tự như cách Bình Dương và Đồng Nai cũ đã đi qua trong giai đoạn 2008-2015.

Chi tiết