5 lỗi phong thủy thường gặp khiến nhà mất giá

Trong bất động sản, giá trị của một ngôi nhà hay mảnh đất đã được quyết định bởi nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích hay tính pháp lý. Tuy nhiên, có một cạnh khía được chú ý nhưng lại có tác động mạnh mẽ quyết định người mua – đó chính là phong thủy. Thực tế đã có nhiều trường hợp hợp, bất động sản tưởng như hoàn hảo nhưng mắc lỗi phong thủy mà giá trị giá giảm, thậm chí khó tìm được người mua. Bài viết này bạn sẽ cùng tìm hiểu về phong thủy trong bất động sản, lý do vì sao nó quan trọng và những lỗi thường gặp cần tránh để không tạo ra tài sản bị mất giá.

Tầm quan trọng của phong thủy trong bất động sản

Phong thủy, hiểu đơn giản là sự hòa hợp giữa gió, khí và nước, từ lâu đã được xem là yếu tố gắn liền với vận mệnh và đời sống con người. Trong quan niệm truyền thông, nó có ảnh hưởng đến những quyết định lớn nhất như cư trú, lập nghiệp và xây dựng gia đình.

Ngày nay, phong thủy không chỉ là mối quan hệ của người mua nhà để ở mà còn trở thành “bí quyết ứng dụng” trong kinh doanh bất động sản. Người đầu tư hay môi dù nắm bắt và ứng dụng tốt yếu tố phong thủy sẽ dễ dàng tạo niềm tin, tăng sức hấp dẫn cho sản phẩm và thuyết phục khách hàng nhanh hơn.

Một căn nhà, lô đất hay căn hộ có hướng hợp nhất, bố cục hài hòa theo phong thủy thường được đánh giá cao, giữ giá trị ổn định và dễ dàng sinh lợi. Chính vì vậy, phong thủy đã và đang trở thành một tiêu chuẩn quan trọng trong quá trình lựa chọn sản phẩm và định giá bất động sản.

Những lỗi phong thủy trong bất động sản tạo bất động sản bị mất giá

1. Đối với căn hộ chung cư

Xung cầu thang – hành lang: Những căn hộ có cửa trực tiếp trực tiếp cầu thang chính hoặc cuối hành lang dài thường được đánh giá thấp về tính phong thủy. Dòng khí cụ lao thẳng vào cửa chính tạo cảm giác giác quan thiếu an toàn, ảnh hưởng đến sự riêng tư và khả năng lưu trữ năng lượng trong không gian sống. Bên cạnh đó, các phòng ngủ có cửa đối diện nhau cũng được xem là bố cục bất lợi, dễ gây mất hài hòa trong sinh hoạt gia đình.

Căn hộ phạm vi xung hành lang – cầu thang

Ban công và tầm nhìn “xấu”: Tầm nhìn luôn là một trong những yếu tố định giá quan trọng đối với căn hộ. Những căn hộ cấm công đối trực tiếp căn hộ khác hoặc nhìn ra khu vực nhạy cảm cảm giác trang, bệnh viện, bãi rác… thường rất khó bán lại do tâm lý e chặn của khách hàng. Ngoài ra, ban công bị che khuất, không đón được ánh sáng và gió tự nhiên tạo không gian sống bí bách, kín thông thoáng. Điều này làm giảm đáng kể sức hút và thanh khoản của căn hộ trên thị trường.

Tầm nhìn hồng đạt, cảnh quan mãn nhãn – giá trị gia tăng vững chắc theo thời gian.

Hình dạng cơ hộ móm: Một căn hộ vuông vức, cân đối không mang ý nghĩa phong thủy ổn định mà còn giúp tối ưu hóa công năng sử dụng. Ngược lại, căn hộ chật hẹp, góc lớn vừa khó thiết kế nội thất, vừa được quan niệm là mất cân bằng, khó tụ tài. Đây là yếu tố tạo khách hàng dè dặt, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị khai thác và tính thanh khoản.

Ví dụ lỗi phong thủy chung: căn hộ móp, góc nghiêng

2. Đối với nhà đất

Đường mạ thẳng cửa chính: Trong quan niệm phong thủy, cửa chính là nơi nạp khí cho toàn bộ ngôi nhà. Khi có con đường cày thẳng vào cửa, dòng khí thường được coi là quá mạnh, tạo ra cảm giác bất an và không có lợi cho gia chủ. Điều này tạo ra phần lớn người tránh mua số lựa chọn, dẫn đến thanh khoản thấp và giá trị giảm cho các vị trí lân cận.

Nhà ở vị trí đường tăng thẳng – giảm giá trị và thanh toán

Thế đất đầu voi đuôi chuột: Những thửa đất có mặt tiền rộng nhưng thu gọn về phía sau thường được gọi là “đầu voi đuôi chuột”. Về mặt phong thủy, thế đất này được cho là khó giữ tài lộc, về mặt công năng lại thiếu sự cân bằng, gây khó khăn trong thiết kế. Đây là một trong những dạng bất động sản thường bị giảm giá trị khi chuyển nhượng.

Ảnh minh họa Thế giới đầu voi đuôi chuột thường bị giảm giá trị khi chuyển nhượng

Đối diện chùa chiền, miếu thờ: Nhà hoặc đất đối diện với các công tâm linh như chùa, thần, miếu… thường không được ưa chuộng trong giao dịch. Dù sở hữu trí thuận lợi, song yếu tố tâm linh tạo nhiều khách hàng e chặn, lo kiềm ảnh ảnh hưởng đến đời sống bình thường nhật. Hệ quả là tính toán tài khoản và giá trị thị trường của những sản phẩm này thường thấp hơn mặt bằng chung.

Vị trí kỵ phong thủy: đối diện chùa chiền

Kết luận

Phong thủy không chỉ là niềm tin văn hóa mà còn là một số quan trọng trong định giá và đầu tư bất động sản. Hiểu đúng và tránh những lỗi phong thủy thường gặp sẽ giúp chủ sở hữu bảo đảm tài sản có giá trị và khả năng sinh sản tối ưu trong tương lai.

Với kinh nghiệm am hiểu thị trường và đội ngũ tư vấn chuyên sâu, Savvy Land luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc lựa chọn số bất động sản đẹp về trang trí, đầy đủ tiện ích, pháp lý minh bạch và hài hòa phong thủy. Đây chính là yếu tố giúp ngôi nhà của bạn vừa mang lại cuộc sống an yên, vừa đảm bảo giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.